Lisanslı Harita Kadastro Yüksek Mühendisi Ömer Faruk Şahin, son dönemde tapu devir işlemlerinde yaşanan gelişmelere dair önemli açıklamalarda bulundu.
Şahin, özellikle rayiç bedellerin 10 ila 15 kat oranında artırılmasının, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde uzun yıllardır yaşanan usulsüz tapu bildirimlerini engelleme noktasında kritik bir adım olduğuna dikkat çekti. Yeni düzenlemeyle birlikte tapu devirlerinde satış bedelinin gerçek değer üzerinden beyan edilmesi sağlanacak, böylelikle hem devletin ciddi vergi kaybı önlenecek hem de alıcı-satıcı arasında yaşanan hukuki mağduriyetler en aza indirilecek.
Şahin açıklamasında şunları kaydetti:
“Tapu devrinde uygulanan rayiç bedel sistemi yıllardır tartışmalara yol açıyordu. Özellikle piyasa değerinin çok altında gösterilen satış bedelleri, hem devletin gelir kaybına neden oluyor hem de ilerleyen süreçlerde alıcı-satıcı arasında büyük sorunlara yol açıyordu. Bakanlığın attığı bu adım, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf ve adil bir zeminin oluşmasına katkı sağlayacaktır.”
Ayrıca iki bakanlığın geriye dönük taramalarda son aşamaya geldiğini hatırlatan Şahin, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın usulsüz beyan tespit edilen yüz binlerce gayrimenkul için alıcı ve satıcı adreslerine tebligat göndermeye başladığını vurguladı.
Şahin, vatandaşların bu süreçte dikkatli olmaları gerektiğini belirterek şu uyarılarda bulundu:
✅ Gayrimenkul satışında mutlaka gerçek satış bedeli üzerinden işlem yapılmalı.
✅ Usulsüz beyanların hem alıcı hem de satıcıya ciddi yaptırımlar getireceği unutulmamalı.
✅ Vatandaşlar, tapu devir süreçlerinde lisanslı harita mühendisleri ve uzmanlardan profesyonel destek alarak ilerlemeli.
Son olarak Şahin, “Bu düzenlemeler, kısa vadede vatandaşlara ek maliyet gibi görünse de uzun vadede şeffaf, güvenilir ve sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasası için oldukça faydalı olacaktır.” ifadelerini kullandı.
